فرصت های سرمایه گذاری در سال 98

حرفه پلاس
بورس مقدماتی
فرصت های سرمایه گذاری در سال 98

فیلم و پادکست

فرصت های سرمایه گذاری در سال 98
فرصت های سرمایه گذاری در سال 98

نمایش

موضوع مقاله آموزش در سایت حرفه پلاس : فرصت های سرمایه گذاری در سال 98

----------------------------------

جهت دریافت به روزترین اطلاعات در خصوص فرصت های سرمایه گذاری می توانید از طریق لینک زیر اقدام فرمایید

----------------------------------

دکتر مصطفی صفاری

مدرس آموزش

جناب آقای دکتر مصطفی صفاری

مدرس و مشاور اقتصادی

سرفصلهای نوشتار

انواع سرمایه گذاری

انواع فرصت سرمایه گذاری غیر مستقیم

انواع سرمایه گذاری مطمئن

فرصتهای سرمایه گذاری در سال 98

حرف اول در این آموزش

سرمایه‌گذاری، یعنی خرید کالایی که در حال حاضر مصرف نمیگردد اما در آینده شخص به آن نیاز پیدا خواهد کرد و آن کالا برایش سودآور خواهد بود.
در این نوشتار میخواهیم به این موضوع بپردازیم که افراد و بنگاه های اقتصادی زمانیکه پس اندازی را دارند، چگونه سرمایه گذاری کنند؟

انواع سرمایه گذاری

1 . سرمایه گذاری مستقیم: افراد عملاً در اجرای سرمایه گذاری، شریک و درگیر هستند. یعنی جدا از این که پول افراد کار میکند، خود افراد نیز با آن پول کار میکنند.
2. سرمایه گذاری غیر مستقیم: فقط پول افراد در آن کار میکند. و لزومی ندارد تا افراد خودشان هم کار کنند.

موضوع فرصتهای سرمایه گذاری در سال 98

انواع فرصت سرمایه گذاری غیر مستقیم

.پول نقد: کسی که در بانک پول نقد میگذارد، هیچ ریسکی را متقبل نمیشود و سود تضمین شده ای دریافت میکند اما مشکل اصلی آن وجود تورم است. چون ما بر اساس قانون فیشر میگوییم که نرخ بهره واقعی در اقتصاد= نرخ بهره اسمی – تورم
این نوع سرمایه گذاری، در شرایطی که نرخ واقعی مثبت میباشد، خوب است.
2. اوراق قرضه (وام) : به دو صورت میباشد: آ) اوراق با کوپن( پولی را به کسی قرض می¬دهید و او تعهد میدهد ماهانه یا سالانه به شما سود بدهد) که به آن اوراق مشارکت نیز گفته میشود.
ب) اوراق بدون کوپن که به آن اوراق خزانه دولتی نیز گفته میشود.
سه گروه اشخاص هستند که اوراق قرضه منتشر میکنند:
1- دولتی ها که معمولاً بدون ریسک هستند. و به صورت اوراق کوتاه مدت و اوراق بلندمدت، میباشند.
2- شهرداری ها که برای پروژه های عمرانی خود، در فرابورس اوراق منتشر میکنند. و به صورت باکوپن و بدون کوپن، میباشند. معمولاً بانکهای سرمایه گذاری و شرکتهای تامین سرمایه، آن را مدیریت میکنند که بتوانند پروژه ها را تامین کنند.
3- شرکتها که برای پروژه های خود از اوراق قرضه استفاده میکنند. مثلاً یک شرکت هواپیمایی برای خرید هواپیما پولی ندارد اما شروع به انتشار اوراق میکند و اجاره به شرط تملیک میکند. پس از خریداری هواپیما و کار با آن، طی سال سود و در آخر سال مبلغ کلی را پرداخت میکند. این نوع اوراق پر ریسک میباشد.
البته این نوع سرمایه گذاری هم مثل پول نقد، تورم کاهنده است. زمانی که افزایش قیمت داریم، شاهد کاهش بازدهی واقعی این اوراق هستیم.
* بهترین اوراق، اوراق دولتی است.
* بر اساس ریسک پذیری افراد، نرخ اوراق متفاوت است.
*به اوراق قرضه و بانکها، بازار پول میگویند. در شرایط تورمی، اوراق خوب نیست اما ریسک کمی دارد. اگر به پس انداز خود بیش از یک سال نیاز ندارید، میتوانید وارد بازار سرمایه شوید.
3 . بازار سهام: سهام معمولا پر ریسک ترین و پر سودترین سرمایه است.
زمانیکه شما سهام میخرید، دو نوع سود میبرید، یکی سودی است که در مجامع شرکتها در ماههای خرداد و تیر تقسیم میکنند و به آن DPS میگویند. و یکی رشد قیمتها است.
وقتی شما سهمی دارید در مالکیت، مدیریت و سودآوری آن شریک هستید،

* پول نقد، اوراق قرضه و سهام را دارایی مالی میگوییم.

فرصتهای سرمایه گذاری در سال 98 صحیح

انواع بازار سرمایه

1 . بازار اولیه: برای اولین بار با کسی شریک میشوید و شرکتی را ایجاد میکنید. این بازار بسیار پر ریسک میباشد. اگر سه سال سودآور باشد میتوانید وارد بازار بورس شوید.
2 . بازار ثانویه(بورس): شرکتهایی که قبلاً ایجاد شده اند، میتوانند در آن سهام خود را خرید و فروش کنند.
داراییهای واقعی
1. زمین: کسی که زمین خریداری میکند به دنبال سرمایه است وگرنه هیچ عایدی نصیب وی نمیشود.
2. آپارتمان: مانند سهام است زیرا شما هم اجاره بها دریافت میکنید و هم رشد قیمتها نصیب شما میشود.
* نوسان زمین بیشتر از نوسان آپارتمان است.
3. طلا : کسی که طلا میخرد میخواهد از نوسان نرخ ارز، سود ببرد. و طبیعی است که بر اساس نوسان نرخ جهانی طلا سود میکند.
4. دلار: برخی برای بیمه کردن خود از نوسان نرخ ارز، هجوم می¬ آورد و دلار میخرند.
5. فلزات اساسی: مانند فولاد، مس، روی که کاملاً به شرایط اقتصادی دنیا بستگی دارد.
6. کالاهای مازاد تقاضا: مانند خودرو
مقایسه بازارها
در چند سال گذشته در اقتصاد همیشه بین بازار مسکن و بازار بورس، رقابت تنگاتنگی وجود داشت. زمانی که بورس خوب بود بازار مسکن منفی بود و زمانی که مسکن خوب بود، بازار بورس منفی بود. اما سال قبل وقتی نرخ بهره به 15 درصد رسید ما شاهد 120درصد رشد مسکن بودیم، و 85 درصد سهام بالاتر رفت اما از اوایل امسال، 10درصد دیگر مسکن بالا رفت و سهام نزدیک به 40درصد بالا رفت، یعنی بورس و مسکن خود را به 140درصد رشد رسانده اند اما طلا و دلار بین 7 تا 8 درصد از اوایل امسال کاهش داشته اند. پس عملاً قیمتها دارند به یکدیگر میرسند.
در اواسط سال جاری و با ثبات دلار که بانک مرکزی ایجاد کرده است. ما شاهد ثبات نرخ ارز و نرخ طلا هستیم، گرچه ممکن است انس جهانی تا حداکثر 7 درصد رشد پیدا کند.

انواع سرمایه گذاری مطمئن

. نفت و گاز و صنایع پالاشیگاه، پتروشیمی و زیرمجموعه آنها
2. معادن، کانی¬ های فلزی (سنگ آهن، روی، مس، طلا) و غیر فلزی ( سیمانها، سنگهای ساختمانی)
3. کشاورزی، دام پروری، شیلات
4. خدمات مزیتی: آ) خدمات حمل و نقل(دریایی، هوایی، زمینی) ب) خدمات توریستی ج) خدمات فنی مهندسی( دانش سد سازی، برق و نیروگاه و صادرات)
اگر کسی در این موارد سرمایه گذاری کند، ممکن است در کوتاه مدت نوسان داشته باشد اما در بلند مدت حتماً برنده است.

فرصتهای سرمایه گذاری در سال 98 درست